NHỮNG PHƯƠNG ÁN THI CÔNG MÁI NGÓI

 Mái là một bộ phận không thể thiếu của một ngôi nhà, nhất là các mẫu nhà cấp 4 mái thái, mái nhật. Bạn thắc mắc về các phương án làm mái cho ngôi nhà của mình để phù hợp với hình thức mái, nhu cầu sử dụng và chi phí xây dựng. Bài viết này sẽ nêu ra ưu nhược điểm của từng loại để chủ nhà có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Sau đây là các ưu, nhược điểm của 3 hình thức mái phổ biến nhất hiện nay. Qua đó các bạn có thể lựa chọn cho mình 1 phương án phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

 Hiện nay trên thực tế, mái lợp ngói (mái thái, nhật) có 3 phương án và biện pháp thi công phổ biến:

·      Phương án thứ nhất: Đổ sàn phẳng bê tông cốt thép sau đó xây tường thu hồi, đổ diềm mái,gác kèo, gác xà gồ, lito rồi lợp ngói lên trên.

 

·      Phương án thứ hai: Đổ sàn bê tông cốt thép nghiêng theo mái sau đó dán ngói hoặc gác lito lợp ngói lên trên.

 

·      Phương án thứ 3: Không đổ sàn bê tông cốt thép mà chỉ gác vì kèo tạo độ dốc, gác xà gồ, lito và lợp ngói lên trên.

 

 

Sau đây mình sẽ phân tích chi tiết vào từng phương án trên nhé:

1.  Đổ sàn phẳng BTCT sau đó xây tường thu hồi gác vì kèo lợp ngói.

Ưu điểm:

·      Thi công dễ, an toàn lao động.

·      Ngăn ngừa kẻ trộm đột nhập vào nhà theo đường từ trên mái xuống;

·      Chống nóng tốt;

·      Vì kết cấu mái 2 lớp riêng biệt nên có khả năng chống ồn tốt.

·      Chống thấm tuyệt đối

·      Giữ cho khoảng áp mái sạch sẽ, không bị bụi bẩn trong không trung.

·      Bảo dưỡng phần thép vì kèo sẽ dễ dàng, vì lâu dài thép hộp sẽ bị xuống cấp theo thời gian có thể gây sập mái ngói

·      khi không bảo dưỡng kịp thời. Khi thi công phải để lối lên bên trong mái.

·      Không cần làm trần giả (trần thạch cao…)

Nhược điểm:

·      Chi phí xây dựng cao.

·      Thời gian thi công dài vì phải thi công sàn phẳng BTCT và diềm mái xung quanh sau đó mới xây tường thu hồi và

·      gác vì kèo để lợp ngói

·      Khi có gió bão lớn có thể gây lốc ngói.

2.  Đổ BTCT mái chéo theo hình thức mái sau đó dán ngói hoặc gác lito lợp ngói.

Ưu điểm:

·      Ngăn ngừa kẻ trộm đột nhập vào nhà theo đường từ trên mái xuống;

·      Chống nóng tốt; (không bằng PA1)

·      Có khả năng chống ồn tốt.

·      Chống thấm.

·      Tăng cường độ ổn định khi gặp gió bão lớn.

Nhược điểm:

·      Chi phí xây dựng cao.

·      Phải đóng trần giả (trần thạch cao…) để tạo phẳng cho trần tạo thẩm mỹ.

·      Thời gian thi công khó và nguy hiểm.

·      Khi có gió bão lớn có thể gây lốc ngói.

·      Hay bong tróc ngói nên đội thợ cần có kinh nghiệm đổ bê tông mái dốc

·      Những ngày trời nồm có thể nước sẽ thấm dột qua lớp bê tông xốp đó.

·      Khi thi công dán ngói thì yêu cầu bề mặt bê tông có độ phẳng cao, không được ghồ ghề, cần tỉ mỉ hơn.

 

Hiện nay đã có biện pháp thi công hạn chế được một số nhược điểm của mái dán bê tông đó là sử dụng lito rồi bắn ngói.

3. Không đổ sàn bê tông cốt thép mà chỉ gác vì kèo và lợp ngói lên trên

 

Ưu điểm:

·      Chi phí xây dựng sẽ giảm so với đổ BTCT rồi lợp ngói.

·      Thời gian thi công nhanh.

Nhược điểm:

·      Chống nóng không tốt.

·      Có thể bị dột nếu lợp ngói không tốt.

·      Phải đóng trần giả (trần thạch cao…) để tạo phẳng cho trần tạo thẩm mỹ.

·      Khi có gió bão lớn có thể gây lốc ngói.

nguồn: Tổng hợp

Read More

QUY TRÌNH THI CÔNG SƠN NƯỚC

BƯỚC 1: Bả Matit

1. Kiểm tra độ ẩm của bề mặt cần bả

• Độ ẩm của bể mặt cần bả phải đạt từ: 25% đến 30%

• Bề mặt cần bả quá khô có thể lăn nước sạch bằng rulo trước khi bả.

Lưu ý: Không được bả khi bề mặt tường quá khô.

2. Trộn bột bả với nước :

• Kiểm tra hạn sử dụng của sản phẩm. Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng.

• Đổ bột bả từ từ vào nước theo tỷ lệ của Nhà cung cấp quy định.

• Dùng máy hoặc tay trộn đều.

• Chờ từ 7 đến 10 phút để hoá chất phát huy hết tác dụng.

dùng máy đánh đều bột

Khuyến cáo :

Không dùng nước nhiễm phèn,nhiễm mặn.

Chỉ trộn bột đủ làm trong 03h. Hết trộn tiếp,không trộn thừa. Cần tránh không để cát,bụi rơi vào bột trét.

3. Trét bột bả :

Cách trộn bột bả tường:

• Tỷ lệ trộn bột/nước = 3 hoặc 3,5 (theo khối lượng) tức là cần 14 - 16 lít nước sạch cho 1 bao bột bả 40kg.

• Đổ từ từ bột vào nước để tránh vón cục.

• Dùng máy trộn cầm tay hoặc cây khuấy trộn cho thật đều, thành hỗn hợp bột nhão đồng nhất.

• Để hỗn hợp trong khoảng 7 - 10 phút cho các hóa chất trong bột phát huy tách dụng. Sau đó khuấy trộn lại một lần nữa rồi mới tiến hành thi công.

• Dụng cụ thi công bao gồm: Dao bả, bàn bả.

Bả lớt bột thứ nhất

Bả lớp thứ 1:

• Dùng bàn bả, bả lớp 1 lên tường sau đó để khô 2 giờ và dùng giấy nhám loại vừa làm phẳng bề mặt. (lưu ý thi công bả sau khi trộn với nước trong vòng 1-2h)

Bả lớp thứ 2:

(Cần làm sạch các hạt bụi bột để lớp bả sau bám tốt hơn)

• Trộn đều bột với nước. Sau 24 giờ dùng loại giấy nhám mịn, giáp phẳng bề mặt. (lưu ý: không dùng giấy nhám thô ráp làm xước bề mặt mịn màng của matít).

• Có thể dùng đèn chiếu sáng để kiểm tra độ phẳng của tường đã bả.

• Bả sửa tối đa 2 lần vào những chỗ lồi lõm sau đó tiến hành vệ sinh bề mặt tường đã bả.

• Sau đó dùng dẻ sạch hay máy nén khí để làm sạch các hạt bụi phấn.

• Để khô bề mặt tường đã bả sau 24 giờ và tiến hành sơn các bước sơn phủ.

 Dùng máy xả nhám bề mặt đã trét

Khuyến cáo :

Tổng độ dày 02 lớp bột trét không quá 3mm

Xả nhám hoàn thiện bề mặt trét.

• Sau khi trét tối thiểu 12h, dùng giấy ráp số từ 150 đến 180 xả nhám bề mặt đã trét bột để tạo mặt phẳng cho giai đoạn tiếp theo.

• Dùng chổi,nước hoặc súng phun hơi vệ sinh hết bụi bám trên bề mặt đã xả nhám.

Lưu ý : Đây là một khâu hết sức quan trọng ảnh hưởng tới độ bám dính của màng sơn sau này.

BƯỚC 2: Sơn lót

• Kiểm tra hạn sử dụng của sản phẩm. Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng.

• Sơn lót nội ngoại thất có thể pha thêm nước sạch, tỷ lệ phụ thuộc vào sơn do Nhà cung cấp quy định.

• Số lớp sơn lót tuỳ thuộc vào khuyến nghị của Nhà cung cấp. Thường là 1 lớp.

• Dùng chổi, con lăn hoặc súng phun sơn lên bề mặt đã xả nhám.

Sơn lót nội thất

Khuyến cáo :

Bề mặt đã sơn lót không được để bám bụi hoặc bôi bẩn để tránh trường hợp tách lớp sau này. Phía bên kia của tường cần ốp gạch nhưng chưa ốp tuyệt đối không được sơn.

BƯỚC 3: Sơn phủ màu

Sơn màu nước 1:

• Đây chính là công đoạn quan trọng nhất để đảm bảo màu sắc sơn được che phủ đồng đều và tránh lãng phí không đáng có,vì vậy cần thực hiện nghiêm các bước sau :

• Kiểm tra hạn sử dụng của sản phẩm. Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng.

• Pha loãng sơn theo thể tích Nhà cung cấp cho phép.

• Cần pha theo tỷ lệ giống nhau tránh hiện tượng bị khác màu.

• Tuỳ theo từng chủng loại sơn để chọn dụng cụ và biện pháp thi công cho phù hợp.

• Sơn nước 1 yêu cầu sơn đều màu cho toàn bộ hạng mục cần thi công,sao cho toàn bộ bề mặt cần sơn màu sắc hoàn toàn đều nhau bất kể đậm hay nhạt so với mã màu trong bảng màu.

• Nếu dùng con lăn phải lăn đi lăn lại cho màng sơn mỏng đều và bám chắc.

Khuyến cáo :

Sơn đã pha nước nên dùng hết trong 05 ngày.

Sơn màu hoàn thiện:

• Số lớp sơn màu hoàn thiện có thể cần từ 01 đến 02 lớp tuỳ theo từng màu sắc.

• Sau khi sơn nước 1 tối thiểu 03h có thể sơn hoàn thiện.

• Trước khi sơn hoàn thiện hãy đảm bảo bề mặt sơn màu nước 1 hoàn toàn sạch sẽ.

• Có thể pha thêm nước cho sơn màu hoàn thiện nhưng phải đảm bảo tuân thủ khuyến nghị của nhà cung cấp.

• Sơn đều cho toàn bộ hạng mục cần thi công sao cho màu sắc thật đều nhau.

Sơn phủ màu 2 lớp

Khuyến cáo :

Không nên pha thêm nước vào lớp sơn hoàn thiện tránh trường hợp không đều màu.

Trong quá trình thi công nếu sơn dây vào mắt, miệng,tai, mũi phải rửa ngay bằng nước sạch và đến cơ sở Y tế nơi gần nhất.

Sơn thừa sau khi thi công nếu đã pha nước nên bỏ đi. Khi bỏ đi không đổ lộ thiên hoặc đổ xuống giếng, ao,hồ,sông,biển. Phải đổ xuống cống có nắp đậy.

Tuyệt đối tuân thủ luật Bảo vệ môi trường.

Sơn thừa chưa pha nước phải đậy kín nắp thùng,lon để nơi thoáng mát xa tầm tay trẻ em.

Vỏ thùng, lon và các dụng cụ thi công nếu vứt bỏ phải gom đúng nơi quy định.

Nguồn: Tổng hợp

Read More